¿TIENES CONDESACIONES O MOHO?

El problema que abordamos en este post es la aparición de moho en nuestra vivienda, que pueden causarse, por lo general:

- Por una falta de ventilación de la vivienda (Debemos ventilar todos los días unos 20 minutos).

- Humedades provenientes de filtraciones, que tratamos anteriormente en "¿Tienes problemas de humedades?".

- O por condensaciones, que son producidas por una falta de aislamiento térmico.

Para que nos entendamos, la zona donde nos aparece moho son puntos en los que hay una zona muy fría en la que se alcanza un punto de rocío que nos provoca la condensación de la humedad ambiente, por lo tanto aparición de moho (en la foto siguiente se ve en una termografía como existe un punto más azulado en el que la temperatura puede alcanzar ese punto de rocío).

Estas zonas por lo general son encuentros con elementos de hormigón, puesto que es un elemento no aislado que se encuentra directamente en contacto con la fachada del edificio, por lo que el frío lo afecta en mayor medida. No suele ocurrir en construcciones nuevas pues se aplican productos o soluciones de rotura del puente térmico que evita estos fuertes cambios de temperatura en superficie.

¿Como solucionamos el problema?

1.- En primer lugar debemos localizar los puntos críticos de aparición de condensaciones, que por lo general serán los perímetros correspondientes a techo-pared, suelo-pared y pilares-pared.

Trasladados estos puntos a la fachada podemos ver que no existe entrada aparente de agua.

 2.- Limpiaremos con un paño humedecido con un poco de lejía y aplicaremos sobre las zonas afectadas pintura antimoho o fungicida.

Se puede observar durante unos días por si aparece de nuevo zonas de moho, pero al ser un problema de condensación superficial que vamos a solucionar en el siguiente paso, nos permite poder continuar al día siguiente con la reparación.

3.- Aplicaremos pintura térmica sobre toda la superficie de paredes que dan a fachada, con ello conseguiremos que esta superficie este por encima de 3º a 8º por encima de sus valores iniciales, por lo que el punto de rocío en el que se produce la condensación lo eliminamos. Se pueden aplicar varias manos, por lo que os recomiendo dar mínimo dos manos. En este caso practico hemos utilizado Ordetermic de Pinturas Ordesa.

4.- Por último, transcurridas 12 horas aplicaremos pintura plástica del color deseado.

Este tratamiento ha sido ejecutado por la empresa Pinturas Valdespartera (Teléfono: 615943438).

Si necesitan que les realicemos la PERITACION O INFORME DE INCIDENCIAS o cualquier otro servicio no duden ponerse en contacto con nosotros.

CONTACTO Y SERVICIOS

¿COMO EVITAR RUIDOS Y VIBRACIONES? (PARTE I: CUARTO DE CALDERAS)

Uno de los temas más vistos del blog es evitar los ruidos, por ello hoy nos centraremos en el más ruidosos de los cuartos:

Cuarto de calderas o bombas

En los cuartos de instalaciones los ruidos producidos suelen provenir de las máquinas por si mismas o de las vibraciones que producen, por lo que deberemos dividirlo en dos puntos:

1.- Ruido y vibración en soleras: Para evitarlo debemos colocar un aislamiento acústico en la base de la sala de calderas, por lo general colocaríamos:

Sobre el forjado fratasado o con una capa de mortero de regularización colocaríamos una lámina asfáltica (1) para evitar filtraciones en caso de roturas, sobre ella un capa de lana de roca de alta densidad (2) a determinar el espesor, rematándola con una lámina anti-impacto (3), solera armada de base de máquinas y acabado de la misma con pintura, gres o simplemente fratasado.

Se pueden insertar en la capa de lana de roca pastillas de goma de formato redondo o cuadrado del mismo espesor que la lana de roca, que nos eliminara rangos de frecuencia que se pudiesen trasmitir a la solera.

Todo el perímetro de la solera no debe entrar en contacto con paredes, ni pilares, por lo que se colocara tiras de porexpan, para evitar este contacto.

2.- Ruido aéreo: Este ruido es importante según el cerramiento que tengamos de la sala de caldera, puesto que estas salas se colocan en las últimas plantas y se realizan con estructuras y cerramientos metálicos, que resultan más económicos. El ruido aéreo se trasmite con gran facilidad a través del metal, incluso la vibración y para evitarlo os daré un par de consejos.

El primero de estos consejos es forrar todas las superficies metálicas (pilares metálicos y paneles de techos metálicos) de lana de roca de contra más densidad mejor. Los pilares será sencillo forrarlos abrazándolos con el material elegido, pero el material del techo se necesitaran rosetas para que no se nos caiga encima.


Esta opción descrita es la mejor para resolver problemas en salas ya instaladas porque toda la maraña de tubos que suelen tener no nos permitiría el colocar nuestra segunda opción que sería un techo desmontable con una estructura suspendida mediante amortiguadores, en la que se puede colocar:

a) Paneles de lana de roca, sobre placas de yeso laminar. Para que podáis visualizarlo os enlazo con la página de Texsa donde encontrareis dos opciones de aislamiento de techo acústico.

b) Placas especiales de absorción acústica. Existen varios fabricantes como Knauff (sistema cleaneo), Rockwool (Rockfon), Madysa (aislantes naturales Celenit) ...

c) Placas de forjado aislante. Si tenemos que realizar el habitáculo de construcción nueva en el forjado podemos colocar placas de forjado aislante de Climablock y evitarnos a posteriori tener que colocar aislamiento suplementario.

El tema de ruidos nos da para nuevos post, no os perdáis los siguientes.

Si necesitan que les realicemos la INFORMES ACÚSTICOS O VALORACIÓN DE ACCIONES CORRECTIVAS A PROBLEMAS ACÚSTICOS o cualquier otro servicio no duden ponerse en contacto con nosotros.

CONTACTO Y SERVICIOS